10月19日，《陸居路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修正》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行公示，陸居路位于白鵝潭沿江總部經(jīng)濟帶的中片區(qū)，鼓勵片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)，提升城市空間環(huán)境品質；同時鼓勵進行地下商業(yè)開發(fā)，負一層以下設置一條地下共享車行環(huán)路。

項目位于荔灣區(qū)珠江隧道及花地大道以東，珠江以南，芳村大道以北。

用地與指標修正方面，合并AF020244、AF020245居住地塊，調整后地塊編碼為AF020244，用地面積為14067平方米，建筑面積、建筑限高、建筑密度、綠地率均不變。

AF020208地塊由商業(yè)商務與交通樞紐混合用地調整為商業(yè)商務用地。

騰挪AF020210商業(yè)商務地塊5000平方米建筑面積至AF020208地塊，騰挪后AF020210地塊的容積率為18.65，建筑面積為126560平方米，建筑密度、綠地率、建筑限高均不變；AF020208地塊的容積率為15.34，建筑面積111200平方米，建筑密度、綠地率、建筑限高均不變。

配套設施修正方面，取消AF020208地塊公共交通樞紐站、共享單車停放點；按規(guī)劃居住人口將AF020244地塊的幼兒園調整為6班。

地下空間方面，鼓勵AF020244地塊、AF020208地塊進行地下商業(yè)開發(fā)，地下商業(yè)建筑面積將等面積核減AF020208地塊的計容建筑面積。負一層以下設置一條地下共享車行環(huán)路，聯(lián)通各個地塊的地下車庫，共享環(huán)路寬度約8米，雙向兩車道，各出讓地塊須預留相互連接的共享車行環(huán)路接口，先出讓的地塊接口完成建設后，將作為下一個出讓地塊的邊界設計條件。

本次規(guī)劃修正同時提出，為了塑造更高品質的城市空間環(huán)境，落實統(tǒng)籌開發(fā)理念，提升片區(qū)的開發(fā)靈活性，在實施階段應編制實施性城市設計，鼓勵AF020244地塊、AF020208地塊統(tǒng)籌出讓，兩個地塊可統(tǒng)籌地下商業(yè)、停車的一體化設計。在出讓范圍內總計容建筑面積不變、居住和商業(yè)商務辦公比例不變的前提下，允許AF020208地塊騰挪計容建設面積至AF020244地塊，打造從站點往濱江的一體化商業(yè)界面，允許不同地塊間利用道路的立體空間建設空中連廊及地下通廊。

修正后規(guī)劃示意圖

片區(qū)位置圖

杜娟
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