“山姆入鄭”有了新的進(jìn)展。

1月24日，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競(jìng)得鄭政東出〔2024〕15號(hào)地塊，這意味著在不久的將來(lái)，河南第一家山姆會(huì)員店將落子鄭州市鄭東新區(qū)。

據(jù)天眼查，鄭州東沃管理有限公司2025年1月9日成立于鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融島，法定代表人為徐陽(yáng)輝，為一家國(guó)有控股企業(yè)，隸屬于河南東龍控股集團(tuán)有限公司，而后者是鄭東新區(qū)管委會(huì)實(shí)施區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目投資核心載體。

目前，關(guān)于此公司的招投標(biāo)信息僅有一項(xiàng)《山姆會(huì)員商店建設(shè)項(xiàng)目》，處于立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段。

近兩年來(lái)，隨著鄭州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，消費(fèi)水平提升，關(guān)于山姆即將落戶鄭州的消息也不斷傳開(kāi)，但關(guān)于山姆門(mén)店將具體落戶在鄭州的哪個(gè)位置卻眾說(shuō)紛紜。此前，在2024年9月份，在鄭州舉辦的“2024河南與跨國(guó)公司合作交流會(huì)”上，鄭州市鄭東新區(qū)攜山姆會(huì)員店項(xiàng)目登臺(tái)簽約，標(biāo)志著山姆鄭州店選址于鄭東新區(qū)的消息首次對(duì)外公開(kāi)。

去年12月，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布“鄭東自然資交易告字〔2024〕12號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告”，該地塊位于鄭東新區(qū)，面積約44.01畝，競(jìng)拍起始價(jià)為2.03億元，折合每畝起拍價(jià)為461.2萬(wàn)元；直至今年1月24日，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競(jìng)得鄭政東出〔2024〕15號(hào)地塊，山姆河南首店落子鄭東新區(qū)。

此地塊交通位置優(yōu)越，周邊商業(yè)繁榮。

據(jù)大河財(cái)立方援引業(yè)內(nèi)人士消息，按零售業(yè)正常工期推算，預(yù)計(jì)山姆鄭州店的開(kāi)業(yè)時(shí)間會(huì)在2026年。同期，山姆也會(huì)在鄭州市區(qū)布局?jǐn)?shù)個(gè)中轉(zhuǎn)配送倉(cāng)，每個(gè)倉(cāng)以5至10公里為半徑，以求覆蓋多數(shù)人口密集區(qū)域。

自2008年入豫投資以來(lái)，沃爾瑪頻頻出現(xiàn)“水土不服”的情況，接連關(guān)店。

以鄭州市場(chǎng)為例，自2017年5月關(guān)閉了金水路店、大學(xué)路店(新象城)兩家門(mén)店的營(yíng)業(yè)之后，沃爾瑪目前在鄭州僅存一家中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店，在河南僅存兩家門(mén)店(另一家為信陽(yáng)人民路店)。

值得注意的是，在距離鄭州60公里的地方，許昌胖東來(lái)已經(jīng)“聞名天下”，許多鄭州市民選擇乘坐一小時(shí)車(chē)程的高鐵到許昌、新鄉(xiāng)的胖東來(lái)購(gòu)物。

考慮到胖東來(lái)董事長(zhǎng)于東來(lái)曾多次在公開(kāi)場(chǎng)合表示胖東來(lái)不會(huì)擴(kuò)張到其他城市，山姆入局短期內(nèi)對(duì)于胖東來(lái)的沖擊或許有限。但是，除了胖東來(lái)以外，鄭州本地其他線下實(shí)體商超品牌——如鮮風(fēng)生活、盒馬鮮生、丹尼斯、大衛(wèi)城，或許已經(jīng)感到了威脅。

不過(guò)，鄭州消費(fèi)市場(chǎng)似乎還蘊(yùn)含著非常大的潛力等待挖掘。

前三季度，鄭州全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10702.7億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)5.5%，全市居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.3%。2024年1-11月，鄭州社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到5394.6億元，同比增長(zhǎng)4.7%，增速比前10個(gè)月加快0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中11月當(dāng)月同比增長(zhǎng)7.6%。

同時(shí)，鄭州還在發(fā)力打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。贏商大數(shù)據(jù)顯示，在2024年上半年，132家首店落地鄭州，第三季度鄭州購(gòu)物中心引入首店84家，首店數(shù)量較去年同期大幅增長(zhǎng)35%。

即將在2026年與河南消費(fèi)者見(jiàn)面的山姆會(huì)員店，是否打敗本地對(duì)手，將會(huì)員模式引入河南，還需持續(xù)關(guān)注。