樂居財經張林霞松江·新城全新品國貿·海上原墅將推約110-196㎡洋房amp;疊墅amp;聯排??，共計674套可售房源，房地聯動價63000元/㎡。

據樂居財經查閱，2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿amp;松江交投以26.98億元競得，樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

該項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%，指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡。

從設計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶。

項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套。

值得注意的是，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

商業方面:周邊涵蓋了約60萬方綜合性商業集群，包括松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場等，還有地標性商業松江印象城一期，以及待建成的印象城二期。

教育方面:周邊教育資源豐富，有松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等。

醫療方面:附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院。